Жанна Колесникова, руководитель коммерческой практики Адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнёры» для РБК о том, почему Уфимский завод гибких валов не смог выкупить участок под своим зданием
Уфимский завод гибких валов (УЗГВ) обратился в арбитраж с требованием к Минземимуществу Башкирии выкупить арендованный с 2010 г. земельный участок под заводским зданием. Суд отказал: земля входит в «красные линии» утверждённого в 2020 г. проекта планировки Восточного выезда из Уфы и отнесена к территориям общего пользования. Такие участки, согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, не подлежат приватизации. Поскольку завод не оспорил проект планировки в части включения участка в зону общего пользования, иск был отклонён.
Исходя из этого, встаёт вопрос о том, почему даже длительная аренда и предыдущие вложения не позволили компании отстоять право выкупа. Ниже — комментарий Жанны Колесниковой, который проливает свет на ключевые правовые аспекты дела: почему Уфимский завод гибких валов не смог выкупить участок под своим зданием.
Эксперт: «Участок является ограниченным в обороте, то есть не подлежащим приватизации. Как следует из судебных актов по делу, согласно утверждённому проекту планировки соответствующей территории города Уфы участок отнесен к территориям общего пользования, а, следовательно, в силу ст. 27 Земельного кодекса РФ он ограничен в обороте.
Поскольку компания не оспорила этот проект планировки территории в части включения своего земельного участка в состав территории общего пользования, она закономерно проиграла спор.»
Подробнее в публикации РБК.
Уфимский завод гибких валов (УЗГВ) обратился в арбитраж с требованием к Минземимуществу Башкирии выкупить арендованный с 2010 г. земельный участок под заводским зданием. Суд отказал: земля входит в «красные линии» утверждённого в 2020 г. проекта планировки Восточного выезда из Уфы и отнесена к территориям общего пользования. Такие участки, согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, не подлежат приватизации. Поскольку завод не оспорил проект планировки в части включения участка в зону общего пользования, иск был отклонён.
Исходя из этого, встаёт вопрос о том, почему даже длительная аренда и предыдущие вложения не позволили компании отстоять право выкупа. Ниже — комментарий Жанны Колесниковой, который проливает свет на ключевые правовые аспекты дела: почему Уфимский завод гибких валов не смог выкупить участок под своим зданием.
Эксперт: «Участок является ограниченным в обороте, то есть не подлежащим приватизации. Как следует из судебных актов по делу, согласно утверждённому проекту планировки соответствующей территории города Уфы участок отнесен к территориям общего пользования, а, следовательно, в силу ст. 27 Земельного кодекса РФ он ограничен в обороте.
Поскольку компания не оспорила этот проект планировки территории в части включения своего земельного участка в состав территории общего пользования, она закономерно проиграла спор.»
Подробнее в публикации РБК.
