Жанна Колесникова, руководитель коммерческой практики Адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» для «Адвокатская газета» о том, что Верховный Суд разъяснил: СНТ не вправе взыскивать пени с владельцев участков, не являющихся членами.
В Определении ВС РФ от 22 апреля 2025 г. по делу № 41-КГ25-4-К4 Верховный Суд рассматривал спор о взыскании задолженности и пеней с собственника участка на территории СНТ «Виноградарь», не являющегося членом товарищества. Нелли Асоцкая владела участком и занималась садоводством в индивидуальном порядке, но договор о пользовании общим имуществом СНТ с ней не заключался. Согласно уставу товарищества, обязанности по уплате членских и целевых взносов, а также начислению пеней за их просрочку распространяются только на членов СНТ. Суд указал, что раз Асоцкая не входила в состав СНТ «Виноградарь» в спорный период, к ней не могли быть применены положения устава о пенях за несвоевременную оплату взносов. Решения нижестоящих инстанций о взыскании пеней были отменены, а основной долг оставлен к взысканию в части платежей за содержание общего имущества и целевых взносов, обязательных для всех собственников участков на территории СНТ. (Адвокатская газета)
Эксперт Бюро - Жанна Колесникова отметила, что ВС уже занимал аналогичную позицию в Определении от 25 февраля 2025 г. № 78-КГ25-1-К3:
«Сама по себе возможность взимания платы в размере членских взносов с лица, не являющегося членом СНТ, предусмотрена Законом о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Поэтому в данной части судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ не сказала ничего нового. Что же касается пеней за просрочку такой платы, то согласно Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд пеня действительно предусмотрена только для членов СНТ. Поскольку неустойка должна быть установлена законом либо договором, то в данном случае суды нижестоящих инстанций неправомерно взыскали ее с ответчика, на которого не распространяются соответствующие нормы закона, устав и решения общего собрания членов СНТ, устанавливающие обязанность уплаты неустойки и ее размер», – указала она.
Подробнее в публикации АГ
В Определении ВС РФ от 22 апреля 2025 г. по делу № 41-КГ25-4-К4 Верховный Суд рассматривал спор о взыскании задолженности и пеней с собственника участка на территории СНТ «Виноградарь», не являющегося членом товарищества. Нелли Асоцкая владела участком и занималась садоводством в индивидуальном порядке, но договор о пользовании общим имуществом СНТ с ней не заключался. Согласно уставу товарищества, обязанности по уплате членских и целевых взносов, а также начислению пеней за их просрочку распространяются только на членов СНТ. Суд указал, что раз Асоцкая не входила в состав СНТ «Виноградарь» в спорный период, к ней не могли быть применены положения устава о пенях за несвоевременную оплату взносов. Решения нижестоящих инстанций о взыскании пеней были отменены, а основной долг оставлен к взысканию в части платежей за содержание общего имущества и целевых взносов, обязательных для всех собственников участков на территории СНТ. (Адвокатская газета)
Эксперт Бюро - Жанна Колесникова отметила, что ВС уже занимал аналогичную позицию в Определении от 25 февраля 2025 г. № 78-КГ25-1-К3:
«Сама по себе возможность взимания платы в размере членских взносов с лица, не являющегося членом СНТ, предусмотрена Законом о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Поэтому в данной части судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ не сказала ничего нового. Что же касается пеней за просрочку такой платы, то согласно Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд пеня действительно предусмотрена только для членов СНТ. Поскольку неустойка должна быть установлена законом либо договором, то в данном случае суды нижестоящих инстанций неправомерно взыскали ее с ответчика, на которого не распространяются соответствующие нормы закона, устав и решения общего собрания членов СНТ, устанавливающие обязанность уплаты неустойки и ее размер», – указала она.
Подробнее в публикации АГ
