Юристы бюро добились победы в многолетнем земельном споре с Администрацией Ленинского городского округа Московской области
| adm
Юристы бюро добились победы в многолетнем земельном споре с Администрацией Ленинского городского округа Московской области. Для этого на протяжении почти трех лет потребовалось пять процессов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Нам удалось отстоять интересы клиента – застройщика, и обязать ответчика заключить с нашим клиентом долгосрочный договор аренды земельного участка.
Первоначально застройщику принадлежали два земельных участка под малоэтажную жилую застройку со сроком аренды 49 лет. Впоследствии при разработке проекта планировки территории эти участки потребовалось объединить. Однако администрация отказалась заключить в отношении объединенного участка новый договор аренды в пределах первоначального срока, навязав застройщику краткосрочный договор на 3 года с устным обещанием этот договор продлить. После истечения краткосрочной аренды администрация неоднократно отказывалась продлить срок аренды и требовала освободить земельный участок.
В ходе рассмотрения дела ответчик ссылался на то, что застройщик, заключив трехлетний договор, реализовал свое право на аренду объединенного участка.
Команда бюро смогла доказать, что застройщик имеет право на предоставление ему объединенного участка в пределах первоначального срока, несмотря на заключение промежуточного краткосрочного договора аренды, поскольку такой договор очевидно не соответствует первоначальным условиям аренды.